CRREM · Carbon Risk Real Estate Monitor

CRREM-Analyse für Immobilienportfolios

Mit dem CRREM-Analyse-Tool im BUILD.ING Hub vergleichen Sie die Energie- und Emissionsintensität Ihrer Immobilien mit den passenden CRREM Pathways.

Erkennen Sie, wann Gebäude vom Dekarbonisierungspfad abweichen, wo der größte Handlungsdruck besteht und welche Maßnahmen Ihr Portfolio wieder auf Kurs bringen.

Funktionen

Passenden CRREM-Pfad zuordnen

BUILD.ING Hub ordnet jeder Immobilie anhand von Land und Gebäudenutzung den passenden CRREM-Pfad zu.

So werden Büro-, Wohn-, Handels-, Logistik- oder andere Immobilien mit dem jeweils relevanten Energie- und Emissionspfad verglichen.

CRREM Misalignment Year erkennen

Die Analyse zeigt das Jahr, ab dem die Energie- oder Emissionsintensität einer Immobilie den zugeordneten CRREM-Pfad überschreitet.

Dieses CRREM Misalignment Year macht sichtbar, bei welchen Gebäuden frühzeitig gehandelt werden muss und wo noch zeitlicher Spielraum besteht.

Gebäude und Portfolios priorisieren

Analysieren Sie einzelne Immobilien, Teilportfolios oder den gesamten Bestand.

Filtern und vergleichen Sie die Ergebnisse nach Gebäudetyp, Standort, Gesellschaft, Fonds oder Eigentümerstruktur und identifizieren Sie die Assets mit dem größten Handlungsbedarf.

Vom Verbrauchswert zum belastbaren CRREM-Pfad.

Energie- und Emissionspfade gemeinsam auswerten

BUILD.ING Hub stellt die tatsächliche und prognostizierte Energie- und CO₂-Intensität den jährlichen CRREM-Grenzwerten gegenüber. So erkennen Sie, ob ein Gebäude beim Energieverbrauch, bei den betrieblichen Emissionen oder in beiden Bereichen vom Zielpfad abweicht.

Auch mit unvollständigen Daten starten

Vorhandene Verbrauchs-, Flächen- und Gebäudedaten können direkt übernommen werden. Fehlende Angaben werden transparent gekennzeichnet und zunächst durch dokumentierte Annahmen ergänzt. Mit zunehmender Datenqualität lassen sich die Ergebnisse schrittweise präzisieren.

Maßnahmen im CRREM-Pfad simulieren

Prüfen Sie, wie sich Sanierungsmaßnahmen, ein Energieträgerwechsel, eine neue Wärmeerzeugung, Photovoltaik oder betriebliche Optimierungen auf den CRREM-Pfad auswirken. Ausgangszustand und Maßnahmenvarianten können unmittelbar miteinander verglichen werden.

Vom Klimarisiko zur Investitionsentscheidung

erbinden Sie den CRREM-Handlungsbedarf mit Investitionskosten, Energieeinsparungen, CO₂-Wirkung und Wirtschaftlichkeit. So wird sichtbar, welche Maßnahmen das Misalignment Year wirksam verschieben und wo eingesetztes Kapital die größte Wirkung erzielt.

Die Fragen, die wir in jedem Erstgespräch hören

01 Grundlagen

Was ist CRREM?

CRREM steht für Carbon Risk Real Estate Monitor. Das Rahmenwerk stellt länder- und nutzungsspezifische Dekarbonisierungspfade für Immobilien bereit.

Diese CRREM Pathways zeigen, wie sich die Energie- und Emissionsintensität eines Gebäudes entwickeln muss, um langfristig mit einem wissenschaftsbasierten Klimapfad vereinbar zu bleiben.

02 Funktionsweise

Wie funktioniert eine CRREM-Analyse?

Zunächst wird für jede Immobilie anhand des Landes und der Gebäudenutzung der passende CRREM-Pfad ausgewählt.

Anschließend werden die tatsächlichen oder prognostizierten Energie- und Emissionswerte mit den jährlichen Grenzwerten des Pfades verglichen. Dadurch wird sichtbar, ob und wann ein Gebäude den CRREM-Pfad überschreitet.

03 Datenlage

Welche Daten werden für eine CRREM-Analyse benötigt?

Zu den wichtigsten Eingangsdaten gehören: Standort und Land, Gebäudenutzung, relevante Bezugsfläche, Energieverbrauch, eingesetzte Energieträger, Betrachtungszeitraum

Auch mit unvollständigen Daten kann eine erste Analyse durchgeführt werden. Annahmen und Datenlücken werden dabei transparent dokumentiert und später durch genauere Werte ersetzt.

04 Ergebnis

Was bedeutet CRREM Misalignment Year? (Stranding Year)

Das CRREM Misalignment Year bezeichnet das Jahr, ab dem die Energie- oder Emissionsintensität eines Gebäudes über dem zugeordneten CRREM-Pfad liegt.

Der früher häufig verwendete Begriff "Stranding Year" wurde ersetzt, weil eine Abweichung vom CRREM-Pfad nicht automatisch bedeutet, dass eine Immobilie zu diesem Zeitpunkt ihren wirtschaftlichen Wert verliert. Das Ergebnis weist vielmehr auf einen möglichen Handlungs- und Prüfbedarf hin.

05 CRREM Tool

Gibt es das bisherige Excel-basierte CRREM Tool noch?

Das frühere kostenlose CRREM Risk Assessment Tool auf Excel-Basis wurde zum 1. Juli 2026 eingestellt. Die CRREM Pathways, Emissionsfaktoren und methodischen Berechnungsgrundlagen bleiben weiterhin verfügbar.

BUILD.ING Hub überführt die CRREM-Analyse in einen zentralen Workflow und verbindet die Pfadbewertung mit Gebäudedaten, Portfolioauswertungen, Sanierungsmaßnahmen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

Noch eine Frage offen? Wir sprechen lieber mit Menschen als E-Mails zu schreiben.

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